开发商是否需要承担责任？

外墙开裂，开发商需视情况承担责任。依据《城市房地产开发经营管理条例》，开发商对房屋有保修责任，若外墙开裂属质量问题且在保修期内，开发商应负责维修或赔偿。不及时处理可能导致安全隐患，影响居住安全。
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外墙开裂问题，常见处理方式为要求开发商维修或赔偿。若属一般质量问题且保修期内，可选择要求开发商维修；若影响使用功能或造成损失，可要求赔偿。若属主体结构质量问题，应先取得质量鉴定证书后再要求退房或赔偿。
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外墙开裂，开发商需负责。具体操作：1.属一般质量问题，保修期内联系开发商维修；2.维修影响使用或造成损失，要求开发商赔偿；3.属主体结构问题，先求房屋质量监督单位鉴定，再要求退房或赔偿。